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エクシーマンション佐賀駅前弐番館

10階

NEW

エクシーマンション佐賀駅前弐番館

1,890万円

佐賀県佐賀市天神２丁目

長崎本線「佐賀」駅徒歩8分

長崎本線「鍋島」駅徒歩39分

長崎本線「バルーンさが」駅徒歩61分

【居間・リビング】

価格: 1,890万円

間取り: 3LDK

向き: 東

所在地: 佐賀県佐賀市天神２丁目

交通

長崎本線「佐賀」駅徒歩8分

長崎本線「鍋島」駅徒歩39分

長崎本線「バルーンさが」駅徒歩61分

専有面積: 63.50㎡

築年月: 1991年10月(築34年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＃佐賀駅徒歩9分の好立地
＃2026年7月リフォーム完了
＃10階東向きで朝日が心地よい
＃全室収納付きでスッキリ暮らす
＃安心のSRC造13階建

ポイント

フルリフォーム済　オートロック　高層階　佐賀駅　神野小学校

担当者のコメント

小多純平

佐賀駅徒歩圏！今年7月に水回り・内装をフルリフォームした3LDKです。10階東向きで朝日が差し込む明るいリビングが魅力。即引渡可能なので、生まれ変わった綺麗な室内をぜひ一度現地でご覧ください。

パノラマ画像

リビング
リビング
リビング
外観
キッチン

基本情報

管理費: 6,600円

修繕積立金: 14,000円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 14.1帖/洋室 5.5帖/洋室 4.7帖/洋室 4.4帖

向き: 東

専有面積: 63.50㎡

バルコニー面積: 10.25㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 10階 / 13階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1991年10月(築34年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / 駐車場/有(月額6,000円～11,000円) ※空き状況は管理会社へ要確認

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

棟総戸数: 66戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社穴吹コミュニティ / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年08月24日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 独立洗面台 / 収納豊富 / オートロック / ディンプルキー / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 106552497

管理コード: S

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月10日

次回更新予定日: 2026年08月24日

取扱会社

福岡不動産研究所株式会社
福岡県福岡市博多区山王１丁目18-21
TEL:092-433-3320
福岡県知事 (2) 第19620号
住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会）
宅地建物取引士（国土交通省）
公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会会員
一般社団法人　九州不動産構成取引協議会加盟店
一般財団法人　住宅金融普及協会

備考: 『福岡不動産研究所のここが知りたいQ＆A』

Q.築年数が気になりますが大丈夫ですか？
A.1991年築ですが、SRC造13階建の堅牢な造りです。日勤管理で共用部の管理状態も良好か、ぜひ現地でご自身でお確かめいただけます。

Q.室内の状態はどうなっていますか？
A.2026年7月に水回りや壁・床など内装を全面的に刷新しました。即入居可能な状態に仕上がっています。

Q.3LDKで63.5平米は狭くないですか？
A.各居室に収納を設け、空間を無駄なく活用できる間取りです。現地で実際の広さや家具の配置などをご想像ください。

Q.毎月のランニングコストは？
A.管理費6600円、修繕積立金14000円です。無理のない資金計画が立てやすい金額設定です。駐車場の空き状況は随時確認いたします。