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佐賀市のマンション一覧

アブニール佐賀駅前壱番館

12階

アブニール佐賀駅前壱番館

8月21日値下げ

2,090万円

佐賀県佐賀市天神２丁目

長崎本線「佐賀」駅徒歩8分

長崎本線「鍋島」駅徒歩40分

佐賀市交通局「どんどんどんの森東」バス停

【居間・リビング】

価格: 2,090万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 佐賀県佐賀市天神２丁目

交通

長崎本線「佐賀」駅徒歩8分

長崎本線「鍋島」駅徒歩40分

佐賀市交通局「どんどんどんの森東」バス停下車　徒歩4分

専有面積: 77.63㎡

築年月: 1991年1月(築35年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＃佐賀駅徒歩8分
＃12階南向きで陽当り良好
＃勧興小学校まで徒歩10分
＃角部屋ならではの開放感
＃25平米超のバルコニー

ポイント

角部屋　リフォーム済み　勧興小学校　都市ガス　システムキッチン　佐賀駅

担当者のコメント

小多純平

佐賀駅徒歩8分の好立地！12階南向きにつき、陽当りと風通しが良好な3LDKです。25平米超の広いバルコニーには開放感があります。現在空室のため、お客様のペースでゆっくりご見学可能です。

パノラマ画像

外観

基本情報

管理費: 8,900円

修繕積立金: 12,700円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 17.5帖/洋室 6.3帖/洋室 5.5帖/洋室 4.9帖

向き: 南

専有面積: 77.63㎡

バルコニー面積: 25.28㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 12階 / 14階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1991年1月(築35年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 12,000円 ※空き状況管理会社に要確認

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

棟総戸数: 78戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: ㈱東急コミュニティー / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月11日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 南向き / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 105542426

管理コード: S

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月28日

次回更新予定日: 2026年09月11日

取扱会社

福岡不動産研究所株式会社
福岡県福岡市博多区山王１丁目18-21
TEL:092-433-3320
福岡県知事 (2) 第19620号
住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会）
宅地建物取引士（国土交通省）
公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会会員
一般社団法人　九州不動産構成取引協議会加盟店
一般財団法人　住宅金融普及協会

備考: Q.どんな暮らしが叶いますか？
A. 12階南向きの明るいリビングで、ご家族がゆったり過ごせる77平米の3LDKです。

Q. バルコニーが広いようですが？
A. 25平米超のゆとりがあり、ガーデニングやちょっとしたリフレッシュスペースとしてもご活用いただけます。

Q. 見学時に確認するポイントは？
A. 高層階ならではの眺望や、実際の風通し・陽当りの良さを現地でご体感ください。すぐに内見も可能です。

Q. 周辺環境はどうですか？
A. 商業地域に位置し、佐賀駅まで徒歩8分。日々の買い物や通勤、通学など、生活利便性の高い立地です。