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グランドメゾン福岡Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｌｕｘｅ

9階

グランドメゾン福岡Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｌｕｘｅ

2億7,000万円

福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目

西鉄大牟田線「薬院」駅徒歩2分

福岡市七隈線「薬院」駅徒歩3分

福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩5分

【居間・リビング】

グランドメゾン福岡Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｌｕｘｅの間取り|※画像内の家具・調度品はCG合成であり、実際に設置されているものではありません。また、照明による演出はイメージです。

価格: 2億7,000万円

間取り: 3LDK

向き: 北西

所在地: 福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目

交通

西鉄大牟田線「薬院」駅徒歩2分

福岡市七隈線「薬院」駅徒歩3分

福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩5分

専有面積: 110.97㎡

築年月: 2025年6月(築1年未満)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＃薬院駅1分、築浅110㎡超。グランドメゾンが贈る都心居住の選択
＃管理が面倒な戸建てから、セキュリティ万全でフラットなマンションへ
＃福岡の心臓、薬院の天空
＃ZEH・スカイラウンジ・資産性

ポイント

未入居　薬院駅　警固小学校　床暖房　ペット可　宅配ボックス

担当者のコメント

安原駿介

タカクラホテル跡の好立地に分譲したグランドメゾンシリーズです！

最上階には「スカイラウンジ」「スカイテラス」があり、ゲストを迎えた際に便利な共用施設です◎

ディスポーザー、内廊下、各階ゴミ置き場が付いており、高級分譲マンションとして住み心地の良さを構築しております。

全戸においてZEH-M Oriented認定を取得しており、高い断熱性と省エネ性能を実現。

タワーパーキングは所有される大型車（レクサスLX、メルセデスGクラス等）も駐車可能です。
屋内でしっかり屋根がついた車寄せで雨の日も安心です。

天井高も2700mmあるので開放感もあります！

基本情報

管理費: 29,900円

修繕積立金: 15,500円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 北西

専有面積: 110.97㎡

バルコニー面積: 31.25㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 9階 / 18階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2025年6月(築1年未満)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有(2台) / 30,000円継承可能駐車場２台有詳細は備考欄記載しておりますので、ご確認ください。

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 完成済み

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

棟総戸数: 123戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 積水ハウスＧＭパートナーズ九州 / 有

その他条件: 町会費月:250円インターネット定額料金月:1,430円 FIX窓清掃費月:1,600円

取引条件の 有効期限: 2026年03月23日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 駐車2台可 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / ディスポーザー / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / 床暖房 / オートロック / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 99751925

管理コード: Ｓ

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年03月09日

次回更新予定日: 2026年03月23日

取扱会社

福岡不動産研究所株式会社
福岡県福岡市博多区山王１丁目18-21
TEL:092-433-3320
福岡県知事 (1) 第19620号
住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会）
宅地建物取引士（国土交通省）
公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会会員
一般社団法人　九州不動産構成取引協議会加盟店
一般財団法人　住宅金融普及協会

備考: 駐車場詳細
大型ハイルーフ（全長5,400㎜/横幅2,200㎜/高さ2,100㎜/重量2,770㎏） 30,000円
ミドルルーフEV（全長5,300㎜/横幅2,050㎜/高さ1,800㎜/重量2,600㎏） 28,000円

『福岡不動産研究所のここが知りたいQ＆A』

Q.どんな立地ですか？
A.西鉄・地下鉄Wアクセスできる人気駅「薬院」駅徒歩1分、天神も徒歩圏の希少立地です。近隣には高級スーパー「ボンラパス」や名店が点在し、利便性と質の高い暮らしが両立します

Q.お部屋の特徴は？
A.2025年6月築、110㎡超の3LDK角住戸です。30㎡超のバルコニーが開放感を演出。積水ハウス分譲ならではの重厚感あるハイグレードな仕様です

Q.駐車場は？
A.都心マンションでありながら敷地内駐車場を確保しており、ハイルーフ車や大型SUVにも対応する区画を用意。機械式駐車場は全長5400mm×全幅2200mm×全高2100mm×重量2770kgまで対応可能で、外車や大型車のオーナーも安心です。さらに電気自動車（EV）充電システム対応のスペースも設置。エントランスにはホテルライクな車寄せ（ピロティ）が設けられ、雨の日でも濡れることなく同乗者の乗降や荷物の積み下ろしが可能。愛車とのカーライフを優雅にサポートする設計です

Q.管理の状況については？
A.積水ハウスグループの「積水ハウスGMパートナーズ九州」による日勤管理体制を採用。グランドメゾンシリーズ特有のきめ細やかな管理品質に加え、コンシェルジュサービスが導入されており、クリーニング取次やタクシー手配などホテルライクな日常をサポートします。共用部には植栽豊かなランドスケープやスカイラウンジが設けられ、資産価値の維持と快適なコミュニティ形成を両立させる体制が整っています