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佐賀市の一戸建て一覧

佐賀市諸富町　戸建て

3,250万円

佐賀県佐賀市諸富町大字為重

西鉄大牟田線「蒲池」駅バス6分西鉄バス「諸富支所前」停歩19分

佐賀市交通局「浮盃」バス停

佐賀市交通局「寺井橋」バス停

【居間・リビング】

価格: 3,250万円

間取り: 3LDK

土地面積: 251.60㎡

所在地: 佐賀県佐賀市諸富町大字為重

交通

西鉄大牟田線「蒲池」駅バス6分西鉄バス「諸富支所前」停歩19分

佐賀市交通局「浮盃」バス停下車　徒歩4分

佐賀市交通局「寺井橋」バス停下車　徒歩4分

建物面積: 103.91㎡

築年月: 2023年11月(築2年)

イベント情報

※事前に必ず予約してください
突然ですが、あなたはいくつ当てはまりますか？

□ 気づけば住まい探しを始めて１年経過
□ パートナーが住まい探しに消極的
□ 希望条件が子供優先
□ 情報は見るが内覧にはいかない
□ いくら借入できるか把握してない
□ 月々の支払額だけで購入予算を決めている
□ いつも違う不動産会社に問合せをしている
□ この物件はこの不動産屋しか取り扱えないと思っている
□ 営業担当が苦手で本音が言えない
□ 子供が気になり自由に内覧来店できない
□ 購入者や同世代の意見をもっと聞きたい
□ 家族・子供たちのためにも家で後悔だけはしたくない

これらすべては、家を購入されたお客様がお持ちだったお悩みです。

このすべてを福岡不動産研究所の経験豊富な専門スタッフが一つ一つ丁寧にカウンセリングし『ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。』をコンセプトにお客様のペースで落ち着いて住まい探しができる環境を整備し、子育て世代はもちろん女性お一人から全ての方へ、暮らしの専属アドバイザーとして後悔させない理想の住まいを提供します。

＃子供の成長＃お金の不安＃住宅ローン＃滞納＃借入多数＃審査不承認＃家の探し方＃購入時期＃自営業＃転職したばかり＃資産価値＃住替えなど

暮らしに関するお悩みは学生時代に建築･デザインを学び、一級建築士事務所から不動産業へ転職、自身も分譲マンションを購入し２人の娘を育てながら３２歳で独立、宅地建物取引主任士・住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会）でありながら不動産建築経験１０年以上の牧野文宣（まきのともひさ）が様々な視点から難しい悩みでも一緒に問題解決に取り組みます

＃山王公園そば＃駐車場あり＃キッズスペースあり＃来店予約はHPから＃お気軽にご相談ください

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

＃１月３１日までにご成約でクーラー４台プレゼント
＃耐震だけでなく制震という安心を
＃断熱性に優れたお家

ポイント

築浅　オール電化　クーラー　土間　諸富南小学校

担当者のコメント

小多純平

未入居で制震・断熱性能も備えた質の高い住宅です。調整区域の法規制やローン減税の可否など、専門的な重要事項も隠さずご説明します。1月末までのご成約でエアコン4台特典ございますのでお見逃しなく。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 16.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 103.91㎡(31.43坪)

土地面積(坪数): 251.60㎡(76.10坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/100%

築年月: 2023年11月(築2年)

駐車場 / 月額: 有(3台) / 駐車３台以上

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: (株)中野建設

用途地域: 無指定

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化調整区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年03月23日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 駐車3台可 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / エアコン / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)

その他

物件番号: 99940434

管理コード: Ｓ

建築確認番号: 第12300620号

情報更新日: 2026年03月09日

次回更新予定日: 2026年03月23日

取扱会社

福岡不動産研究所株式会社
福岡県福岡市博多区山王１丁目18-21
TEL:092-433-3320
福岡県知事 (1) 第19620号
住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会）
宅地建物取引士（国土交通省）
公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会会員
一般社団法人　九州不動産構成取引協議会加盟店
一般財団法人　住宅金融普及協会

備考: Q.築浅ですが室内状況は？
A.令和5年11月築の未入居物件です。制震装置「MIRAIE」や吹付断熱等、構造面も充実。リビング階段や土間収納など、トレンドを押さえた間取りです。

Q.周辺環境や利便性は？
A.浮盃バス停徒歩5分。敷地76坪超で駐車4台可、車移動が前提のエリアです。208号線近く、大川方面や佐賀市内への通勤アクセスを確認してください。

Q.専門的な注意点は？
A.市街化調整区域ですが「50戸連たん」で再建築可能です。住宅ローン減税の適用可否や、将来的な建替え条件の詳細について現地でご説明します。