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ライオンズシティ姪浜

2階

ライオンズシティ姪浜

4,599万円

福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目

筑肥線「姪浜」駅徒歩5分

福岡市空港線「室見」駅徒歩16分

福岡市空港線「藤崎」駅徒歩25分

【居間・リビング】

価格: 4,599万円

間取り: 3LDK

向き: 西

所在地: 福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目

交通

筑肥線「姪浜」駅徒歩5分

福岡市空港線「室見」駅徒歩16分

福岡市空港線「藤崎」駅徒歩25分

専有面積: 69.72㎡

築年月: 1994年11月(築31年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＃姪浜駅徒歩5分
＃34平米のL字バルコニーと3つのWIC
＃三方角部屋で叶えるゆとりの日常
＃大規模修繕済＆長期保証付のお部屋
＃オートロックと防犯カメラ完備

ポイント

リフォーム済　都市ガス　角部屋　オートロック　姪浜小学校

担当者のコメント

小多純平

姪浜駅徒歩5分、買物施設や公園も至近で生活環境が整っています。三方角部屋の室内は、全室WIC付きで収納豊富。手厚い保証が付いたフルリノベ済のお部屋で、新生活をすぐにスタートしていただけます。

基本情報

管理費: 7,900円

修繕積立金: 12,200円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 14.0帖/洋室 5.9帖/洋室 5.9帖/洋室 5.4帖

向き: 西

専有面積: 69.72㎡

バルコニー面積: 34.09㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 2階 / 10階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1994年11月(築31年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 12,000円空有/月額8,000円～12,000円 ※敷金/使用料3ヶ月分

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

棟総戸数: 60戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社大京アステージ / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年06月19日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / ファミリー向け / 海が近い / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / ３面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / 外観タイル張り / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / エアコン / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 104596212

管理コード: Ｓ

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年06月05日

次回更新予定日: 2026年06月19日

取扱会社

福岡不動産研究所株式会社
福岡県福岡市博多区山王１丁目18-21
TEL:092-433-3320
福岡県知事 (2) 第19620号
住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会）
宅地建物取引士（国土交通省）
公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会会員
一般社団法人　九州不動産構成取引協議会加盟店
一般財団法人　住宅金融普及協会

備考: Q.築年数や2階部分の防犯面が気になります。
A.令和5年に屋上防水等の大規模修繕を実施済です。2階ですがオートロックと防犯カメラ完備で、セキュリティに配慮されています。

Q.毎日の通勤や通学に便利な立地ですか？
A.地下鉄空港線の始発「姪浜」駅へ徒歩5分。

Q.買い物や子育ての環境はどうですか？
A.徒歩5分圏内に深夜まで営業のスーパーや薬局が揃います。徒歩3分の姪浜公園は、お子様の遊び場や休日のお散歩にぴったりです。

Q.このお部屋ならではの魅力はどこですか？
A.戸建感覚を味わえる約34平米のL字型バルコニーです。三方角部屋のため窓が多く、室内に心地よい風と自然光を取り込めます。