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福岡市中央区のマンション一覧

ロワールマンション・アール植物園

4階

ロワールマンション・アール植物園

2,350万円

福岡県福岡市中央区小笹５丁目

福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩18分

西日本鉄道（バス）「小笹南口」バス停

福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩21分

【居間・リビング】

価格: 2,350万円

間取り: 2LDK

向き: 南西

所在地: 福岡県福岡市中央区小笹５丁目

交通

福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩18分

西日本鉄道（バス）「小笹南口」バス停下車　徒歩5分

福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩21分

専有面積: 97.20㎡

築年月: 1989年10月(築36年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＃天神へバスアクセス良好
＃生活利便性の高い小笹エリア
＃開放感あふれる約66平米の南西向き大テラス
＃自然と調和する97平米超のゆとりある2LDK
＃戸建て感覚で暮らせるペット相談可のメゾネット

ポイント

リフォーム向け　メゾネット　ペット可　都市ガス　 L型キッチン　小笹小学校

担当者のコメント

牧野文宣

マンションの安心感と戸建の独立性を備えた、97平米超のメゾネット物件です。約66平米の南西向き大テラスは、ペットとの暮らしにも嬉しいゆとりの空間。緑豊かな小笹で、新しい生活を始めませんか。

基本情報

管理費: 16,500円

修繕積立金: 33,000円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 1室/洋室 1室/洋室 1室

向き: 南西

専有面積: 97.20㎡

バルコニー面積: 66.88㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 4階 / 6階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1989年10月(築36年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有(1台) / 9,000円機械式駐車場1台空きございます

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

棟総戸数: 24戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社コミュニティサービス / 有

その他条件: 【ペット飼育】相談可能（要申請・飼育規則有）

取引条件の 有効期限: 2026年06月19日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / メゾネット / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 104375578

管理コード: Ｓ

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年06月05日

次回更新予定日: 2026年06月19日

取扱会社

福岡不動産研究所株式会社
福岡県福岡市博多区山王１丁目18-21
TEL:092-433-3320
福岡県知事 (2) 第19620号
住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会）
宅地建物取引士（国土交通省）
公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会会員
一般社団法人　九州不動産構成取引協議会加盟店
一般財団法人　住宅金融普及協会

備考: Q.周辺環境の魅力は何ですか？
A.福岡市植物園や鴻巣山緑地が近く、都市に居ながら四季折々の自然を身近に感じられます。徒歩圏内に「サニー小笹店」やドラッグストアがあり、日々のお買い物に困りません。生活利便性の高い環境が魅力です。

Q.子育て環境としてはいかがですか？
A.雙葉小や上智福岡中などが徒歩圏内にあり、教育に関心の高いご家族にも適したエリアです。公園も多くのびのびと過ごせます。

Q.どのような暮らしが叶いますか？
A.97平米超のゆとりある2LDKで、ご家族と大切なペットがのびのびと過ごせます。約66平米の南西向きテラスの広さと、メゾネットならではの戸建感覚の独立性が魅力です。