博多区でマンション探すなら福岡不動産研究所株式会社

福岡市中央区のマンション一覧

ニューライフ天神

9階

ニューライフ天神

2,800万円

福岡県福岡市中央区天神４丁目

福岡市空港線「天神」駅徒歩6分

西鉄大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩10分

福岡市七隈線「天神南」駅徒歩10分

【居間・リビング】

価格: 2,800万円

間取り: 2LDK

向き: 南東

所在地: 福岡県福岡市中央区天神４丁目

交通

福岡市空港線「天神」駅徒歩6分

西鉄大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩10分

福岡市七隈線「天神南」駅徒歩10分

専有面積: 53.85㎡

築年月: 1983年9月(築42年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
エレベーター

セールスポイント

＃3沿線利用の天神を日常使いに
＃職住近接を叶える、高層階の明るい拠点
＃9階南東向きで陽光差し込む2LDK
＃防犯カメラ多数で管理体制良好
＃当日内覧可能

ポイント

高層階　天神駅　舞鶴小学校　防犯カメラ　都市ガス　

担当者のコメント

安原駿介

3沿線利用の天神を日常使いできる好立地。9階南東向きの明るい室内は、事務所利用も可能で新しい働き方に適しています。防犯カメラ多数など管理体制の良さも魅力。空室のため本日すぐにご見学いただけます。

パノラマ画像

外観

基本情報

管理費: 9,690円

修繕積立金: 10,770円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 10.0帖/洋室 6.0帖/和室 6.0帖

向き: 南東

専有面積: 53.85㎡

バルコニー面積: 6.86㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 9階 / 11階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1983年9月(築42年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

棟総戸数: 72戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 日本ハウズイング / 有

取引条件の 有効期限: 2026年07月22日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / ガスコンロ / システムキッチン / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / TVモニタ付インターホン / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 104378653

管理コード: Ｓ

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月08日

次回更新予定日: 2026年07月22日

取扱会社

福岡不動産研究所株式会社
福岡県福岡市博多区山王１丁目18-21
TEL:092-433-3320
福岡県知事 (2) 第19620号
住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会）
宅地建物取引士（国土交通省）
公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会会員
一般社団法人　九州不動産構成取引協議会加盟店
一般財団法人　住宅金融普及協会

備考: Q. 交通や日々の買い物は便利ですか？
A. 3沿線利用の天神エリアを日常使いできる立地で、都市ならではの充実した時間を満喫できます。利便性が高い反面、音や人通りが懸念されます。9階南東向きの採光と合わせ、現地で室内の静粛性をご体感ください。

Q. 車がなくても生活できますか？
A. 天神エリアの中枢に位置し、日常の買い物や移動は徒歩と公共交通機関で十分に完結します。

Q. 築40年以上のマンションで管理面が心配です。
A. 多数の防犯カメラが設置されており管理組合の意識の高さが伺えます。実際の共用部の清掃状況等は現地でご確認をご案内します。