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福岡市早良区のマンション一覧

西新防塁パークマンション

5階

西新防塁パークマンション

4,598万円

福岡県福岡市早良区西新７丁目2-46

福岡市空港線「藤崎」駅徒歩8分

福岡市空港線「西新」駅徒歩8分

福岡市空港線「室見」駅徒歩18分

【居間・リビング】

価格: 4,598万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 福岡県福岡市早良区西新７丁目2-46

交通

福岡市空港線「藤崎」駅徒歩8分

福岡市空港線「西新」駅徒歩8分

福岡市空港線「室見」駅徒歩18分

専有面積: 65.49㎡

築年月: 1994年7月(築31年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

#西新の利便性と静寂を同時に享受する、知る人ぞ知る大人の隠れ家へ
#三井不動産旧分譲・清水建設施工
#4階で降りて階段を上がる、その先で待つのは戸建てのようなプライベート空間

ポイント

リフォーム済　都市ガス　オートロック　システムキッチン　西新小学校

担当者のコメント

安原駿介

エレベーター4階で降り、階段で上る必要があるお部屋ですが上階にお部屋がなく、実質最上階のお部屋となります！　ウォークインクローゼットや質の高い水回りで文教地区での新生活がスタートできます

基本情報

管理費: 7,530円

修繕積立金: 7,448円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 13.3帖/洋室 6.0帖/洋室 4.8帖/洋室 4.6帖

向き: 南

専有面積: 65.49㎡

バルコニー面積: 7.30㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 6階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1994年7月(築31年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 10,000円 (税込)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

棟総戸数: 35戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: ファビルス / 有

リフォーム

その他条件: ペット飼育：不可

取引条件の 有効期限: 2026年06月19日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / 外観タイル張り / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / オートロック / TVモニタ付インターホン / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 104123527

管理コード: Ｓ

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年06月05日

次回更新予定日: 2026年06月19日

取扱会社

福岡不動産研究所株式会社
福岡県福岡市博多区山王１丁目18-21
TEL:092-433-3320
福岡県知事 (2) 第19620号
住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会）
宅地建物取引士（国土交通省）
公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会会員
一般社団法人　九州不動産構成取引協議会加盟店
一般財団法人　住宅金融普及協会

備考: 『福岡不動産研究所のここが知りたいQ＆A』

Q 室内の状態は？
A 2026年2月にフルリフォームがされており水回りも一新されております。5階南向きで前方に遮るものがなく、眺望・日当たり良好です

Q 周辺環境は？
A 活気あふれる西新の商店街や商業施設が身近に揃い、日々のお買い物や外食に大変便利な立地です。一方で、周辺には歴史ある防塁跡など心安らぐスポットも点在しており、都市の利便性と落ち着いた住環境が美しく調和しています。生活を豊かに彩る、充実したライフスタイルを描ける街です

Q 駐車場はある？
A 敷地内機械式駐車場に空きがあります。高さ制限があり背の高い車(1550)は駐車できませんのでファミリーカーお持ちの方は近くの月極駐車場をお探し致します

Q 管理の状況は？
A 来年に大規模修繕工事の実施が予定されており外壁等リニューアルや鉄部塗装などがされる予定です。植栽等美しく手入れされており、気品漂う素敵な印象でした