スタッフブログ記事ページ｜博多区でマンション探すなら福岡不動産研究所株式会社

筆者牧野文宣

不動産キャリア15年

大人になれば住まい探しは誰しもが経験するからこそ、万全の備えと知識が重要です。これまで数多くのお客様の住まいを探しそれぞれの人生に大きく関われた経験は僕の大切な財産になり、これからも出会う皆様に理想の住まいを提供し続けたいと思います。

子供連れの方や女性お一人でも気軽に来店できる店舗づくりを目指していますので、ぜひ気軽に遊びに来てください！みなさまとお話できることを楽しみにしております☺

アメブロ用記事（ローン検討者へ）

＼おうち探しを始めたばかりのあなたへ／

これから住宅ローンを
検討する全ての方へ

突然ですが、お客様に質問です！
住宅ローンの事前審査、
もうやってみましたか？

よくあるお客様の声

住まい探しを始めたばかりの方に聞くと、こんなお声がとっても多いんです

「えっ？物件が決まってからじゃないと審査できないと思ってた！」
「まだ買うって決めたわけじゃないのに、審査するのは気が引ける…」
「会社の同僚もローン組めたし、自分も年収あるから大丈夫でしょ！」

実はそれ、ちょっと危険かもしれません！

せっかくウキウキで住まい探しを始めたのに、「自分がいくら借りられるのか？」「毎月いくらなら無理なく返せるのか？」という一番大事な『お金の現実』を知らないまま進めてしまう方が本当に多いんです

今の時代、銀行の審査は年々厳しくなっています
だからこそ、住宅ローン選びは「会社の規模」よりも「担当者の知識と経験」が命！なんです

不動産業界のホンネ…

大きな声では言えませんが…
実は「住宅ローンの手続きが苦手な営業マン」って、結構多いんです

初めて行った不動産屋さんの担当が、たまたまローンに超詳しいスーパー営業マンだったらラッキー！
でも、そうじゃない確率の方が高いかも…！？

こんな営業マンには要注意！

軽い気持ちで話を聞きに行っただけなのに、
「とりあえず源泉徴収票と免許証出してください！審査出しましょう！」
と、いきなり個人情報を求めてくるケース。
これ、非常に多いです！！

まずは大切な個人情報を渡す前に、「この人は本当に信頼できるプロかな？」と見極めることが大切です

「提携してる銀行に出しておきますね〜」と言われるがまま、他と比較せずに決めてしまうのは絶対にもったいないですよ！

データが語る、審査の厳しい現実…

「自分は普通の会社員だから絶対通るでしょ」
そう思っていませんか？
当社のリアルな審査結果データをご覧ください

問題なくすんなり承認 35%

条件付きでなんとか承認 40%

全く審査に通らない… 25%

なんと！中古住宅をご希望の方の
約3人に1人は、希望通りに借りられません！

えっ、そんな事で!? 審査落ちの盲点

「大手企業だし、公務員だし安心♪」
…と思っていても、こんな身近な理由で審査に落ちてしまうんです

スマホ端末代の分割払い

最新iPhoneの分割払い、実は「借金」扱いなんです！うっかり口座残高不足で引き落としが遅れると、審査が一気に厳しくなります

クレカの限度額が高すぎる

ポイント目的で作ったカードの限度額が500万!? 使っていなくても銀行からは「いつでも500万借金できる人」と見られ、解約を求められることも！

年会費のうっかり滞納

使ってないカードの数千円の年会費が引落とせず、引越しで郵便も届かず…気づけば「長期延滞者」に！最悪5年はローンが組めなくなります

夫婦間の連携ミス

ご主人名義で審査落ち。調べてみたら「奥様が忙しくて口座にお金を入れ忘れてた！」と発覚し、空気が凍りつくご夫婦も…

だからこそ、私たちにお任せください！

不安な気持ち、痛いほどわかります
でも大丈夫！私たちには解決できるノウハウがあります！

住宅ローン審査を最良の条件で通すためには、不動産会社側の**「経験値と知識」**が超・重要！
私自身、『住宅ローンアドバイザー』の資格を持ち、これまで数え切れないほどのお客様の審査を突破してきました！

＼こんな難しいケースも解決しました！／

3社連続で落ちたけど、4社目で無事承認！
借入が5件以上あっても完済せずに融資OK！
過去に支払い遅れがあったけど通りました！
一度他社で落ちてしまって諦めかけていた方！

「自分は無理かも…」と諦める前に！
まずは一度ご相談ください！

当社でお内覧される全ての方に
『住宅ローン診断（簡易版）』を無料実施中！
しっかり準備をしてから審査に臨みましょう！

＼嬉しいお声をたくさん頂いています／

＼失敗しない！大好評のセットプラン／

お気軽にご連絡ください

お急ぎの方はこちらが最速！

担当直通ダイヤル（牧野）

080-4596-6234

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会社概要

福岡不動産研究所株式会社

代表取締役　牧野文宣（まきのともひさ）

福岡県知事 (1) 第19620号
公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会会員
一般社団法人九州不動産構成取引協議会加盟店

宅地建物取引士（福岡第050279号）
住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会）

〒812-0015 福岡市博多区山王一丁目18-21
TEL: 092-433-3320 / FAX: 092-433-3321
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